ค่าไฟหอพักคิดยังไง ทำไมแต่ละหอไม่เท่ากัน
หอพักส่วนใหญ่ติดมิเตอร์ย่อยไว้ในแต่ละห้อง แล้วคิดค่าไฟเป็น "หน่วยละ X บาท" แบบเรทเดียว เช่น หน่วยละ 5, 7 หรือ 8 บาท ส่วนบ้านทั่วไปที่ขอมิเตอร์กับการไฟฟ้าโดยตรง จะจ่ายตามอัตราแบบขั้นบันได คือยิ่งใช้มาก หน่วยหลัง ๆ ยิ่งแพงขึ้น แล้วบวกค่า Ft และภาษีมูลค่าเพิ่ม
ความต่างระหว่างสองแบบนี้คือสิ่งที่ทำให้หลายคนรู้สึกว่าค่าไฟหอพักแพง เครื่องคำนวณด้านบนจึงเอาจำนวนหน่วยเดียวกันมาคิดทั้งสองแบบ ให้เห็นชัด ๆ ว่าห่างกันเท่าไร
อัตราค่าไฟบ้านอยู่อาศัย 2569 ใช้กับหอพักด้วย
ในเดือนกรกฎาคม 2569 คณะกรรมการนโยบายพลังงานแห่งชาติ (กพช.) เห็นชอบให้บ้านเช่า หอพัก และอพาร์ตเมนต์ ใช้อัตราค่าไฟแบบบ้านอยู่อาศัยได้ และลดค่าไฟ 200 หน่วยแรกเหลือหน่วยละ 3 บาท โดยมีผลกับบิลตั้งแต่เดือนกันยายน 2569 อัตราค่าพลังงานไฟฟ้า (ยังไม่รวม Ft และ VAT) เป็นดังนี้
ใช้ไฟไม่เกิน 150 หน่วยต่อเดือน (ประเภท 1.1)
| หน่วยที่ | บาท/หน่วย |
|---|---|
| 1–15 | 2.3488 |
| 16–25 | 2.9882 |
| 26–200 | 3.0000 |
| 201–400 | 4.1584 |
| 401 ขึ้นไป | 4.3583 |
ใช้ไฟเกิน 150 หน่วยต่อเดือน (ประเภท 1.2)
| หน่วยที่ | บาท/หน่วย |
|---|---|
| 1–200 | 3.0000 |
| 201–400 | 4.1584 |
| 401 ขึ้นไป | 4.3583 |
จากนั้นบวก ค่า Ft หน่วยละ 0.1623 บาท (ค่า Ft คือค่าไฟฟ้าผันแปรที่ปรับตามต้นทุนเชื้อเพลิง ประกาศใหม่ทุก 4 เดือน) แล้วบวก VAT 7% ของยอดรวม สุดท้ายบิลจริงจะมีค่าบริการรายเดือนของมิเตอร์อีกเล็กน้อย ซึ่งเครื่องนี้ไม่ได้รวมไว้
ตัวอย่าง: ใช้ไฟ 120 หน่วย หอคิดหน่วยละ 8 บาท แพงไปเท่าไร
สมมติเดือนนี้ห้องคุณใช้ไฟ 120 หน่วย หอคิดหน่วยละ 8 บาท
- หอเก็บ: 120 × 8 = 960.00 บาท
- ค่าพลังงานตามอัตราทางการ (ไม่เกิน 150 หน่วย ใช้ประเภท 1.1): 15 หน่วยแรก × 2.3488 + 10 หน่วยถัดไป × 2.9882 + 95 หน่วยที่เหลือ × 3.0000 = 350.11 บาท
- ค่า Ft: 120 × 0.1623 = 19.48 บาท
- VAT 7%: (350.11 + 19.48) × 0.07 = 25.87 บาท
- รวมตามอัตราทางการ: 395.46 บาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.30 บาท
สรุปคือหอเก็บมากกว่าอัตราทางการ 564.54 บาทต่อเดือน หรือราว 6,774.46 บาทต่อปี (สูงกว่าประมาณ 143%)
ค่าไฟหอพักหน่วยละ 8 บาท แพงไหม
เมื่อเทียบกับอัตราบ้านอยู่อาศัยที่เฉลี่ยราว 3.3–3.6 บาทต่อหน่วยสำหรับห้องทั่วไป ค่าไฟหน่วยละ 8 บาทสูงกว่าอัตราทางการเกินเท่าตัว ถ้าหอคิดหน่วยละ 5 บาท ที่ 120 หน่วยจะสูงกว่าราว 52% ส่วนหอที่คิดหน่วยละประมาณ 3–4 บาท ถือว่าใกล้เคียงอัตราทางการ
ค่าไฟ 3 บาท หอพัก หมายถึงอะไร
"ค่าไฟ 3 บาท" ที่เป็นข่าว หมายถึงค่าพลังงานของ 200 หน่วยแรกตามอัตราใหม่ ซึ่งยังไม่รวมค่า Ft และ VAT เมื่อรวมแล้วจะตกราว 3.3 บาทต่อหน่วย หอที่คิดหน่วยละ 3 บาทพอดีจึงถูกกว่าอัตราทางการเล็กน้อย
กฎ สคบ. เรื่องค่าไฟหอพัก
ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา สคบ. พ.ศ. 2568 กำหนดให้ธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา สาระสำคัญเรื่องค่าน้ำค่าไฟคือ
- ผู้ให้เช่าเก็บค่าไฟจากผู้เช่าได้ ไม่เกินที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจากผู้ให้เช่าจริง
- ห้ามบวกกำไรจากส่วนต่างค่าไฟ
- ต้องเขียนวิธีคำนวณค่าไฟไว้ในสัญญาเช่าให้ชัดเจน
ถ้าคิดว่าหอคิดค่าไฟแพงเกิน ทำอะไรได้บ้าง
- อ่านสัญญาเช่าว่าเขียนวิธีคิดค่าไฟไว้อย่างไร
- ขอดูบิลค่าไฟของอาคารจากเจ้าของหอ เพื่อดูว่าอาคารจ่ายการไฟฟ้าหน่วยละเท่าไรจริง
- คุยกับเจ้าของหอด้วยตัวเลข เช่น ผลจากเครื่องคำนวณนี้ และถามว่าจะปรับตามอัตราใหม่หรือไม่
- ถ้าตกลงกันไม่ได้ สอบถามหรือร้องเรียนได้ที่สายด่วน สคบ. 1166 หรือเว็บไซต์ ocpb.go.th
ข้อควรรู้ก่อนใช้ผลคำนวณ
- ผลเป็นค่าประมาณ ไม่รวมค่าบริการรายเดือนของมิเตอร์
- อาคารบางแห่งใช้มิเตอร์ประเภทกิจการหรือแบบอื่น บิลจริงของอาคารจึงอาจต่างจากที่คำนวณได้
- เครื่องนี้คำนวณตัวเลขเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย และไม่ได้ตัดสินหอพักแห่งใด
- ตัวเลขที่คุณกรอกคำนวณในเครื่องของคุณเอง ไม่ได้ส่งไปเก็บที่ไหน
คำถามที่พบบ่อยเรื่องค่าไฟหอพัก
ค่าไฟหอพักหน่วยละเท่าไรถึงจะไม่แพง?
ถ้าคิดตามอัตราบ้านอยู่อาศัยปัจจุบัน (รวมค่า Ft และ VAT แล้ว) ห้องที่ใช้ไฟ 100–250 หน่วยต่อเดือน จะตกเฉลี่ยราว 3.28–3.63 บาทต่อหน่วย ถ้าหอคิดใกล้เคียงตัวเลขนี้ถือว่าใกล้อัตราทางการ ถ้าสูงกว่ามาก เช่น 7–8 บาท ก็สูงกว่าอัตราทางการเกินเท่าตัว
หอพักคิดค่าไฟหน่วยละ 8 บาท ผิดกฎหมายไหม?
ตามประกาศ สคบ. หอพักและห้องเช่าเก็บค่าไฟได้ไม่เกินที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจากผู้ให้เช่าจริง ห้ามบวกกำไร และต้องเขียนวิธีคิดไว้ในสัญญา แต่หอแต่ละแห่งอาจใช้มิเตอร์และประเภทค่าไฟต่างกัน เว็บนี้จึงตัดสินแทนไม่ได้ ควรขอดูบิลค่าไฟของอาคาร หรือสอบถามสายด่วน สคบ. 1166
ค่า Ft คืออะไร?
ค่า Ft คือค่าไฟฟ้าผันแปร ที่ปรับขึ้นลงตามต้นทุนเชื้อเพลิงในการผลิตไฟฟ้า สำนักงาน กกพ. ประกาศใหม่ทุก 4 เดือน งวดกันยายน–ธันวาคม 2569 อยู่ที่ 16.23 สตางค์ต่อหน่วย โดยคิดเพิ่มทุกหน่วยที่ใช้
ทำไมผลคำนวณไม่ตรงกับบิลค่าไฟที่บ้าน?
เครื่องนี้ไม่รวมค่าบริการรายเดือนของมิเตอร์ และปัดเศษต่างจากบิลจริงได้เล็กน้อย นอกจากนี้อาคารใหญ่บางแห่งอาจใช้มิเตอร์ประเภทกิจการ ซึ่งมีอัตราต่างจากบ้านอยู่อาศัย ผลที่ได้จึงเป็นค่าประมาณสำหรับเทียบเท่านั้น
ดูจำนวนหน่วยจากมิเตอร์ยังไง?
จดเลขมิเตอร์ตอนต้นเดือนและปลายเดือน แล้วเอาเลขใหม่ลบเลขเก่า ผลลัพธ์คือจำนวนหน่วย (kWh) ที่ใช้ไป ไม่ต้องนับตัวเลขหลังจุดหรือช่องสีแดง ในเครื่องคำนวณนี้เลือก "กรอกเลขมิเตอร์" แล้วใส่ทั้งสองเลขได้เลย
อัตราค่าไฟในเว็บนี้อัปเดตบ่อยแค่ไหน?
ค่า Ft เปลี่ยนทุก 4 เดือน เราจะอัปเดตตัวเลขทุกงวด ตัวเลขชุดปัจจุบันใช้กับบิลตั้งแต่ ก.ย. 2569 (ค่า Ft งวด ก.ย.–ธ.ค. 2569) ตรวจสอบล่าสุดวันที่ 20 ตุลาคม 2569
แหล่งข้อมูล
- อัตราค่าไฟฟ้าบ้านอยู่อาศัยใหม่ ตั้งแต่บิลเดือนกันยายน 2569 — ฐานเศรษฐกิจ
- กกพ. ประกาศค่า Ft งวดกันยายน–ธันวาคม 2569 ที่ 16.23 สตางค์ต่อหน่วย — สำนักงาน กกพ.
- กพช. ขยายอัตราค่าไฟบ้านอยู่อาศัยให้ครอบคลุมบ้านเช่า หอพัก อพาร์ตเมนต์ — เดลินิวส์
- สคบ. ห้ามหอพักเก็บค่าน้ำค่าไฟเกินที่จ่ายจริง ห้ามบวกกำไร — อินโฟเควสท์
ตรวจสอบตัวเลขล่าสุดวันที่ 20 ตุลาคม 2569 · อัตราชุดนี้ใช้กับบิลตั้งแต่ ก.ย. 2569 (ค่า Ft งวด ก.ย.–ธ.ค. 2569)